Via libera al nuovo studentato a Borgo Trento: 139 posti letto entro il 2026

Spazi verdi pubblici, affitti calmierati e vincoli sociali per 20 anni: approvata la convenzione

Sarà realizzato entro l’estate 2026 il nuovo studentato in via Achille Sacchi, nel cuore del quartiere Ponte Crencano a Borgo Trento, a Verona. Il progetto, proposto dalla vicesindaca e assessora all’Edilizia Privata e alla Pianificazione Urbanistica Barbara Bissoli, ha ottenuto il via libera della Giunta, che ha approvato lo schema di convenzione con gli elaborati progettuali. Il provvedimento approderà in Consiglio comunale entro la fine del mese, dopo l’accoglimento delle osservazioni presentate dalla Circoscrizione Seconda.

Spazi verdi fruibili e posti auto riservati ai residenti

Uno degli elementi centrali dell’intervento è la creazione di uno spazio verde attrezzato di circa 1800 metri quadri, adiacente all’edificio, che sarà accessibile liberamente ai residenti durante le ore diurne. Panchine e arredi per il tempo libero arricchiranno l’area, oggetto di un progetto paesaggistico conforme alle indicazioni della Soprintendenza. Inoltre, è prevista una quota di posti auto riservati ai residenti nel parcheggio interrato, con priorità per gli abitanti della zona.

Vincoli estesi per garantire la funzione sociale dello studentato

Il nuovo edificio sarà vincolato alla destinazione d’uso come residenza universitaria per 15 anni, invece dei 12 previsti dal D.M. 481/2024, che disciplina l’erogazione dei fondi PNRR. A questi si aggiunge un ulteriore vincolo quinquennale per l’utilizzo a fini sociali, portando a 20 anni la durata complessiva del vincolo. Si tratta di una garanzia richiesta dall’amministrazione per tutelare il carattere pubblico e sociale dell’intervento.

Un progetto di rigenerazione urbana su area dismessa

L’intervento, definito dalla vicesindaca Bissoli come “progetto di rigenerazione urbana”, interessa un sito brownfield, ovvero una zona già edificata e in disuso, ora destinata a nuova vita. L’area è di proprietà della Campagnola Geom. Giorgio Costruzioni Generali s.r.l. e ospiterà un edificio di quattro piani fuori terra più uno interrato, concepito per rispondere alla forte domanda abitativa da parte degli studenti universitari.

Servizi integrati e struttura moderna

Lo studentato ospiterà 139 posti letto suddivisi in 107 camere: 75 singole e 32 doppie. Al piano terra troveranno spazio una reception, uffici amministrativi e un bar aperto al pubblico. Il primo piano sarà dedicato ad aree relax, sale studio e sale riunioni, mentre il secondo ospiterà l’alloggio per il custode. L’intero complesso è progettato per offrire servizi funzionali e accessibili agli studenti, all’interno di un contesto urbano rinnovato.

Tariffe agevolate per sostenere il diritto allo studio

Per i primi tre anni, il 30% dei posti letto sarà gestito dall’ESU, con l’applicazione di canoni calmierati rivolti agli studenti in possesso dei requisiti per le agevolazioni al diritto allo studio. Per il restante 70% iniziale e per il 100% degli alloggi dal quarto al quindicesimo anno, saranno applicate tariffe medie ridotte, in conformità al D.M. 481/2024.