Case popolari a Verona, nuovi fondi per recuperare 12 appartamenti
Nuovi investimenti per migliorare le condizioni del patrimonio abitativo pubblico di Verona. L’amministrazione comunale ha autorizzato due interventi di riqualificazione che interesseranno complessivamente 12 appartamenti di proprietà del Comune, affidati alla gestione di Agec.
Le opere prevedono lavori di manutenzione straordinaria e miglioramento delle prestazioni energetiche degli immobili, con l’obiettivo di rendere le abitazioni più efficienti e contenere le spese sostenute dagli assegnatari.
Il valore complessivo dei due progetti raggiunge 733.270,14 euro, dei quali 479.940 euro saranno coperti attraverso finanziamenti pubblici provenienti dal Fondo Sviluppo e Coesione 2021-2027.
La parte restante, pari a 253.330,14 euro, sarà sostenuta direttamente da Agec attraverso il proprio bilancio.
Il provvedimento, approvato dalla giunta su proposta dell’assessore Federico Benini, rappresenta un ulteriore passaggio nel programma comunale di recupero degli immobili destinati all’edilizia residenziale pubblica.
Dove si trovano i 12 alloggi interessati dai lavori
Gli appartamenti coinvolti sono distribuiti in diverse zone della città e saranno suddivisi in due distinti programmi di intervento, ciascuno riguardante sei unità abitative.
Il primo progetto prevede una spesa di 366.508,38 euro e interesserà immobili situati in via Elena da Persico 48, via Dandolo 2a e 2b, via Umberto Maddalena 2a e via Trecca 2b.
Il secondo intervento, del valore di 366.761,76 euro, comprenderà invece abitazioni in via Bernardo Corbella 12, via Dandolo 2a e 2b, via Umberto Maddalena 2b e via Marin Faliero 3a.
La distribuzione degli interventi su più edifici permetterà di agire su una parte del patrimonio residenziale comunale che necessita di opere di ammodernamento.
I lavori saranno orientati al miglioramento delle condizioni degli appartamenti e delle loro caratteristiche energetiche, secondo le modalità che saranno definite nella fase operativa.
Quasi 480mila euro dal Fondo Sviluppo e Coesione
La copertura economica delle opere sarà garantita da un sistema di finanziamento che combina risorse pubbliche e fondi dell’azienda comunale.
I due progetti sono stati ammessi ai contributi previsti dal Fondo Sviluppo e Coesione 2021-2027, nell’ambito di un avviso pubblico promosso dalla Regione Veneto.
L’ammissione al finanziamento era stata formalizzata attraverso due decreti regionali adottati nei mesi di ottobre e novembre dell’anno precedente.
Per ciascun progetto è previsto un contributo di 239.970 euro, mentre Agec si farà carico della quota non coperta dal finanziamento.
| Intervento | Investimento totale | Contributo pubblico | Quota Agec |
|---|---|---|---|
| Primo gruppo di 6 alloggi | 366.508,38 € | 239.970 € | 126.538,38 € |
| Secondo gruppo di 6 alloggi | 366.761,76 € | 239.970 € | 126.791,76 € |
| Totale | 733.270,14 € | 479.940 € | 253.330,14 € |
Circa il 65% della spesa complessiva sarà quindi sostenuto attraverso i contributi pubblici, mentre il restante 35% sarà finanziato da Agec.
Efficientamento energetico per ridurre le bollette delle famiglie
Uno degli obiettivi principali dell’operazione riguarda il contenimento dei consumi energetici negli immobili di edilizia residenziale pubblica.
Gli interventi di efficientamento potranno contribuire a migliorare le prestazioni delle abitazioni, riducendo il fabbisogno energetico e le relative spese di gestione.
Si tratta di un aspetto particolarmente importante per le famiglie che vivono negli alloggi popolari, spesso caratterizzate da condizioni economiche che rendono difficile sostenere costi elevati per le utenze domestiche.
La riduzione delle bollette rappresenta quindi uno dei benefici attesi dalla riqualificazione, insieme al miglioramento della qualità abitativa.
L’assessore Federico Benini ha sottolineato anche le possibili ricadute positive sulla spesa pubblica. Le difficoltà economiche degli assegnatari nel pagamento delle utenze possono infatti determinare ulteriori richieste di sostegno ai servizi sociali.
Un patrimonio immobiliare energeticamente più efficiente può dunque contribuire a ridurre sia i costi per gli inquilini sia la necessità di interventi economici di supporto.
Agec incaricata della gestione e del coordinamento degli interventi
Per realizzare i progetti, il Comune ha deciso di confermare il coinvolgimento diretto di Agec, già responsabile della gestione degli immobili comunali interessati.
L’azienda aveva inoltre curato la predisposizione delle candidature necessarie per partecipare ai bandi regionali.
I due accordi approvati dalla giunta disciplinano le responsabilità operative e amministrative dei soggetti coinvolti, comprese le attività di gestione delle risorse, controllo delle procedure e rendicontazione delle spese.
L’affidamento ad Agec consentirà di utilizzare le competenze già maturate nella manutenzione del patrimonio abitativo pubblico e di rispettare le condizioni previste dai finanziamenti regionali.
La corretta gestione amministrativa sarà particolarmente importante anche per garantire l’erogazione dei contributi assegnati.
Dopo Borgo Nuovo e San Massimo, prosegue il recupero delle case popolari
I nuovi interventi si inseriscono in un programma più ampio di riqualificazione del patrimonio residenziale gestito da Agec.
L’amministrazione comunale ha recentemente portato a conclusione il Piano delle città, attraverso il recupero di due complessi abitativi.
Il primo, situato a Borgo Nuovo, comprende 40 appartamenti, mentre il secondo, nel quartiere di San Massimo, conta 33 unità residenziali.
Complessivamente, i due precedenti interventi hanno interessato 73 abitazioni.
Il programma ora approvato prosegue nella stessa direzione, concentrandosi su un gruppo più contenuto di immobili distribuiti in diversi quartieri.
Secondo quanto evidenziato dall’assessore Benini, una parte consistente del patrimonio pubblico presenta condizioni di vetustà e comprende anche abitazioni che, nel tempo, sono diventate inutilizzabili.
Il recupero degli alloggi esistenti costituisce una delle priorità dell’amministrazione, anche in considerazione delle numerose richieste di accesso all’edilizia residenziale pubblica.
La manutenzione straordinaria rappresenta quindi uno strumento per migliorare le condizioni degli immobili e preservare la disponibilità di abitazioni destinate alle fasce economicamente più fragili.
Quando inizieranno i lavori negli appartamenti Agec?
Il calendario stabilito dalla Regione Veneto prevede scadenze precise per l’utilizzo dei finanziamenti.
I cantieri dovranno essere avviati entro l’8 gennaio 2027, mentre il completamento delle opere dovrà avvenire entro 18 mesi dalla data effettiva di inizio.
Se i lavori partiranno in prossimità della scadenza prevista, la conclusione dovrà quindi avvenire indicativamente entro luglio 2028.
Sono inoltre previsti obblighi specifici per la rendicontazione economica. La documentazione necessaria a ottenere il saldo dei contributi dovrà essere trasmessa entro sei mesi dal completamento degli interventi.
Il rispetto di queste tempistiche sarà fondamentale per garantire la corretta gestione dei fondi e la realizzazione delle opere programmate.
Edilizia pubblica a Verona, la riqualificazione come risposta al bisogno abitativo
Il recupero dei 12 appartamenti Agec rappresenta un nuovo investimento nel patrimonio immobiliare comunale, con particolare attenzione alla sostenibilità economica ed energetica delle abitazioni.
L’operazione mobiliterà oltre 733mila euro tra risorse del Fondo Sviluppo e Coesione e finanziamenti dell’azienda comunale, destinati a migliorare immobili già esistenti senza ricorrere alla costruzione di nuovi edifici.
L’intervento si aggiunge ai precedenti programmi di riqualificazione realizzati a Borgo Nuovo e San Massimo e conferma l’attenzione dell’amministrazione verso il recupero delle case popolari.
Le prossime fasi riguarderanno l’avvio operativo dei cantieri e il rispetto delle scadenze fissate dalla Regione, con l’obiettivo di migliorare la qualità degli alloggi e alleggerire i costi energetici per le famiglie assegnatarie.
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