Si conclude ufficialmente la riqualificazione delle case popolari storiche di Tombetta, nel quartiere Borgo Roma a Verona. Con il rilascio del certificato di collaudo tecnico-amministrativo, l’intervento ha raggiunto la fase conclusiva, dopo il completamento delle principali attività di cantiere avvenuto alla fine della primavera.
Il progetto ha interessato quattro edifici storici per un totale di 92 alloggi di edilizia residenziale pubblica, sottoposti a lavori di recupero architettonico, ammodernamento degli impianti e miglioramento delle prestazioni energetiche.
L’operazione è stata realizzata da AGEC, in qualità di soggetto attuatore, e dal Comune di Verona, ente beneficiario, attraverso un investimento complessivo di 4.077.033 euro.
L’obiettivo è stato migliorare le condizioni abitative degli immobili, preservando contemporaneamente il valore storico e architettonico di uno dei complessi residenziali più rappresentativi di Borgo Roma.
Nuovo teleriscaldamento, serramenti e tetti: gli interventi realizzati
La riqualificazione ha riguardato sia le strutture esterne sia gli impianti a servizio degli appartamenti.
Una delle principali novità è l’eliminazione delle vecchie caldaie autonome, sostituite dall’allacciamento alla rete cittadina di teleriscaldamento.
Per consentire il funzionamento del nuovo sistema sono state costruite quattro sottocentrali termiche, una per ciascun edificio, e rinnovate le colonne montanti degli impianti.
Ogni appartamento è stato inoltre dotato di un sistema autonomo di contabilizzazione del calore, che permette di rilevare i consumi della singola unità abitativa.
Sul fronte dell’isolamento termico, i lavori hanno previsto la sostituzione di tutti i serramenti esterni e l’isolamento dei solai del sottotetto.
Sono state completamente rifatte anche le coperture, intervenendo sulle strutture, sui manti dei tetti, sulle gronde e sui pluviali.
Il programma ha compreso inoltre il restauro delle facciate, degli intonaci e delle inferriate, la sostituzione delle linee del gas esterne e l’adeguamento degli impianti elettrici delle parti comuni.
L’insieme delle opere punta a migliorare il comfort degli alloggi e a contenere i consumi energetici, con possibili benefici nel tempo anche sulle spese sostenute dagli assegnatari.
Oltre 4 milioni di euro per Tombetta: i finanziamenti PNRR e AGEC
Il recupero del complesso è stato sostenuto attraverso risorse europee, statali e aziendali.
L’investimento complessivo di 4.077.033 euro è stato finanziato con:
- 2.950.000 euro provenienti dal PNRR attraverso il programma PINQuA;
- 590.000 euro del Fondo Avvio Opere Indifferibili, destinato a compensare l’aumento dei costi delle opere pubbliche;
- 537.033 euro stanziati direttamente da AGEC per allacciamenti e interventi complementari non coperti dai finanziamenti europei.
Il progetto rientra nel Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare (PINQuA), inserito nella Missione 5 del PNRR.
L’intervento fa parte di un piano più ampio denominato “Rigeneriamo. Dalla ristrutturazione edilizia delle Case Rosse alla rigenerazione urbana del quartiere di Borgo Roma”, che comprende anche il recupero delle Case Azzolini.
Tombetta, recuperati edifici storici costruiti dal 1913
Il complesso di Tombetta rappresenta una testimonianza importante della storia dell’edilizia popolare veronese.
I quattro fabbricati furono costruiti a partire dal 1913, nell’area compresa tra via Volturno, via Villa Glori e via Scuderlando.
Gli edifici nacquero per offrire abitazioni alle famiglie legate alle attività manifatturiere e alla popolazione colpita dalla grande alluvione dell’Adige del 1882.
Ogni fabbricato si sviluppa su quattro livelli fuori terra, oltre a un sottotetto e a un piano interrato.
Il complesso è sottoposto a tutela monumentale e ambientale ai sensi del Decreto legislativo 42/2004, una condizione che ha richiesto particolare attenzione nella progettazione e nell’esecuzione dei lavori.
La riqualificazione è stata quindi condotta in collaborazione con la Soprintendenza, per conservare le caratteristiche architettoniche originarie degli immobili.
AGEC: “Un risultato strategico per l’edilizia pubblica”
La presidente di AGEC, Anita Viviani, ha evidenziato il ruolo dell’azienda nell’utilizzo delle risorse pubbliche destinate alla riqualificazione del patrimonio abitativo cittadino.
Secondo Viviani, l’intervento dimostra la capacità di AGEC di individuare, gestire e portare a conclusione finanziamenti per l’edilizia residenziale pubblica e sociale.
La presidente ha inoltre ricordato che il finanziamento iniziale del programma è stato ampliato fino a raggiungere il limite massimo concedibile di 15 milioni di euro, consentendo di includere anche il complesso storico di Tombetta.
AGEC prevede di presentare prossimamente anche i risultati relativi alla riqualificazione delle Case Azzolini.
Benini: “Edifici più efficienti e minori spese per le famiglie”
L’assessore all’Edilizia popolare del Comune di Verona, Federico Benini, ha sottolineato il duplice valore dell’operazione.
Da un lato, il recupero permette di preservare una parte significativa della storia di Borgo Roma; dall’altro, introduce soluzioni che migliorano il comfort delle abitazioni.
“Migliorare l’efficienza degli edifici significa ridurre nel tempo le spese condominiali che ogni famiglia assegnataria deve sostenere ogni mese” ha evidenziato l’assessore.
La responsabile unica del progetto, l’architetto Lorenza Santolin, ha richiamato invece l’importanza di aver integrato il restauro degli edifici storici con nuove tecnologie impiantistiche.
Secondo Santolin, il risultato è stato possibile grazie alla collaborazione tra Comune e AGEC e all’impiego coordinato delle diverse fonti di finanziamento.
La conclusione dei lavori a Tombetta restituisce così al patrimonio pubblico veronese 92 alloggi riqualificati, inseriti in edifici storici che potranno continuare a svolgere la propria funzione abitativa con caratteristiche energetiche e impiantistiche aggiornate.
Seguici su
Aggiungi veronatomorrow.it alle tue fonti preferite e ricevi i nostri contenuti in cima ai risultati di ricerca.
