Nel 2023, Verona si è affermata come uno dei principali centri per gli acquisti di case a scopo di investimento in Veneto. Secondo i dati dell’ufficio studi di Tecnocasa, il 43,1% delle compravendite immobiliari nella città scaligera è stato realizzato da investitori. Questo rappresenta un notevole aumento rispetto al 2022, quando la percentuale si attestava al 30%.
Verona: una destinazione chiave per gli investimenti immobiliari
L’analisi condotta da Tecnocasa, basata sulle transazioni effettuate attraverso le agenzie immobiliari attive in Veneto, ha evidenziato come Verona sia seconda solo a Vicenza in termini di acquisti per investimento. Vicenza, infatti, guida la classifica con un tasso del 52,9%. Complessivamente, in tutta la regione, il 22,6% delle compravendite del 2023 è stato concluso da investitori, un aumento rispetto al 19,3% dell’anno precedente.
Chi investe a Verona?
La fascia di età più attiva nel segmento degli investimenti immobiliari a Verona è quella compresa tra i 45 e i 54 anni, rappresentando il 30,9% degli investitori. Inoltre, la maggior parte di questi investitori sono famiglie, che costituiscono il 75,1% del totale. Le tipologie di immobili più acquistate per investimento sono i trilocali e i bilocali, con il 31% e il 30,2% delle preferenze rispettivamente.
Pagamento in contanti: una tendenza in crescita
Un aspetto significativo emerso dall’analisi è la modalità di pagamento degli investitori veronesi. Il 90,3% delle compravendite per investimento è stato effettuato in contanti, un dato che rispecchia una tendenza generale in Veneto. Solo il 9,7% degli investitori ha fatto ricorso a un mutuo bancario, una percentuale in calo rispetto all’11,7% del 2022. Questo trend può essere attribuito all’aumento dei tassi di interesse sui mutui, che ha reso meno conveniente il finanziamento bancario per gli investimenti immobiliari.
Il mercato immobiliare veronese nel contesto regionale
Verona si distingue non solo per la crescita degli acquisti di case per investimento, ma anche per la solidità del suo mercato immobiliare. La città continua ad attrarre investitori grazie alla sua posizione strategica, alla qualità della vita e alla presenza di infrastrutture efficienti. L’aumento degli investimenti immobiliari a Verona riflette la fiducia degli investitori nella capacità della città di offrire rendimenti sicuri e redditizi.
Conclusioni
In sintesi, il 2023 ha visto un incremento significativo degli acquisti di case per investimento a Verona, con una preferenza marcata per il pagamento in contanti. La città si conferma come un polo attrattivo per gli investitori, grazie alle sue caratteristiche uniche e alle opportunità che offre nel settore immobiliare. La crescente fiducia degli investitori e la tendenza a preferire il contante sono indicativi di un mercato in evoluzione, pronto a cogliere le sfide e le opportunità del futuro.
